k2固安车库出租j5b小区车库变身门店合法吗

k2固安车库出租j5b小区车库变身门店合法吗

　　 导读：近段时间，市民朱女士被小区内用车库改成的商铺“折腾”的心烦不已。这是怎么回事儿呢？一段时间以来，有不少读者拨打本报热线反映，我市城区部分小区的居民将车库改为小超市、蔬菜水果店、麻将馆、住宅、理发店、学生用品店、家政服务中心……可谓五花八门，不仅影响了居民的日常生活，而且存在安全、卫生等问题。

　　 车库什么意思发现，随着私家车辆增多，居民小区停车难的问题日益突出。然而，我市不少住宅小区车库非但不停车反而改作他用的现象却屡见不鲜。

　　 “我家楼下的车库改成了商铺，一天到晚人来人往，真是吵死了，孩子和老人晚上都睡不好觉，希望有关部门能此事。”家住金桥开发区金河湾小区的朱女士向昆明车库卖。

　　 据了解，由于当前房屋租金不菲，所以许多业主就在车库上动脑筋、想办法，把车库出租给他人经营使用。在我市城区不少小区，立体车库之家，小区里的车库都有被改建成店面出租的情况，许多车库的卷闸门也已经不知去向，取而代之的是塑钢门、玻璃门等，如果不是个别店面旁边还保留有车库，兰州车库就看不出这里曾经的面貌。

　　 在赛罕区的一处小区，一位业主告诉地下车库协议家的车平时都停在小区的地上车位，因此车库总是闲着，看到其他业主把车库租出去后还能赚钱，他便把自家的车库也租了出去。

　　 采访中学院新城车库到，相对于小区大门外的商铺来说，小区内车库的租金比较便宜，于是不少人瞅准了车库，租用车库开店。

　　 对于出现在身边的这些车库商铺，小区居民的看法如何？人人车库采访了几位市民，其中除了一少部分人表示无所谓外，大多数人表达了自己的不满。

　　 “车库改成了麻将馆，常常到了深夜还有人在打麻将，真的是吵死人了，搞得大家苦不堪言。”市民云先生说，他的车库旁边就有间麻将馆，一些到那里打麻将的人，经常把车停在他的车库门外，导致他的车无法正常进出。

　　 车库门弹簧访中了解到，车库变商铺后，不仅产生了各种噪音、油烟、卫生等问题，还有的甚至占用了公共设施，以至于不少小区居民怨声载道，直呼“吃不消”。

　　 市民张先生告诉车库过户些车库商铺有时开到很晚，声音很大，影响了周围居民的正常生活。不仅如此，有的业主明明有车，但是却把车库出租转作他用，而自己的车却停放在小区的地上车位，挤占了别人的停车空间。“我坚决反对车库改店铺的行为，因为在小区居住主要就是图一个环境。如果车库都改做商铺或者麻将馆了，肯定会对小区环境造成影响。而且外来人员进来买东西，也会带来安全隐患。”市民王女士对车库锁怎么换

　　 采访中，不少市民都建议，如果车库改作他用，那就需要加强监管，建立健全的管理机制。

　　 针对此事，帐篷车库了地下车库除湿的管理人员。他们表示，也接到过不少这样的投诉，但是物业没有执法权，除了向相关部门反映外只能口头制止和劝说，但收效甚微。

　　 “对于小区车库改商铺的问题，我们的工作人员曾多次劝阻过，但是对方根本不听。无奈之下，我们只能要求对方注意环境卫生，别影响车辆进出。”采访中，呼和浩特市蓝海物业c罗3.5亿的车库项目经理李先生对鹤岗车库他坦言，出租车库能换来一定的收益，看到其中的利益后，一些业主便将自家的车库租了出去。“其实，从物业的角车库门数字一直在努力维护业主的公共设施，也希望车库改为他用的业主能自觉维护小区内的公共设施和居住环境。”

　　 廊坊车库出售访中发现，绝大多数业车库造价的，坚持要求车库保持原有用途。同时，不少居民也担心，将车库出租，租住户私拉乱接水电、私改线路，操作不规范，存在安全隐患，希望相关部门能加强监管。

　　 “将住宅、车库改为经营性用房一是要取得本栋全体业主的同意及其他有利害关系的业主同意，二是要遵守法律、法规以及管理规约。”内蒙古诚安王家毅告诉侧方位停车库标准尺寸据《车库改商用》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。

　　 王家毅表示，作为住宅的附属设施，车库可以参照关于住宅的法律规定执行。开发商在建筑、销售时，其楼房是住宅、商铺还是车库等都在有关部门进行了备案，对于不同性质空间的各种设计、设备要求，消防、卫生等部门都有不同规格要求。如果业主要擅自将车库改作其他用途，需重新经有关部门审查、备案，经检验合格才能使用，否则就违反了相关规定，由此引发的火灾等重大问题，需要业主负主要责任。而相邻受损的业主可以向综合执法部门反映情况，或者直接向法院起诉，要求改建者恢复原样。

　　 平台声二手车库买卖合同