预算300个停车位需要多少面积
预算300个停车位需要多少面积
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目前,在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易的。
如果是买三四十年车位使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业最长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,消费者一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。
产权车位主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商车库改商业租售车位。
公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《苏州车库出租》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
人防车位是人防工程的规划车位。按照《挡车库门》和《车库强排》立法中“谁买谁受益”的原则,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。
立体停车场的规划,需要有6米宽的车道,立体停车设备每个车位2.5米宽,6米长。关键看具体的排列方案如果按直排算,300车位大概需要00平方米。
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