预算300个停车位需要多少面积

预算300个停车位需要多少面积

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　　 目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

　　 如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

　　 产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商车库改商业租售车位。

　　 公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《苏州车库出租》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　 人防车位是人防工程的规划车位。按照《挡车库门》和《车库强排》立法中“谁买谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

　　 立体停车场的规划，需要有6米宽的车道，立体停车设备每个车位2.5米宽，6米长。关键看具体的排列方案如果按直排算，300车位大概需要00平方米。

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