买房时需要购买车位吗内行人提出良心建议买房者需谨慎
买房时需要购买车位吗内行人提出良心建议买房者需谨慎
现在,我国的汽车数量日益增多,而汽车的售价也在持续下降。汽车也从最初的品,变成了现在家家户户都能用的交通工具。只要给我们交个几万的定金,就可以买一台性能更好的车了。据国家安全部的统计数字,目前,全国机动车的数量已接近三亿。按照三个人的标准,大约是1.5个家庭有一部车。
随着车辆的增加,一个很明显的问题就是,停车很难。在乡下,因为有很多空地,所以停车很容易。但在这个寸土寸金的大城市里,想要找到一处临时停车点,或者在自己的住所附近找到一处固定的停车位,就很难了。因此,不少人在买房子的时候,都会想到,在自己的小区里,买一个车位。
买车位的同时,也是许多购房者经常会遇到的问题。一套价值几十万的房子,很多人都会买下来,这样以后的生活就会方便许多。可是,这真的是对的么?购买车位时是否需要购买?专家们给出了“良心建议”,事实上,小区里的停车位并不是必须要买的。
之所以不推荐停车,主要是因为它的昂贵。在一些大城市,一个车位动辄就是十万,有的小区更是动辄几十万,而大多数人连三十万都不到,一个车位就跟自己的车差不多了,这让人难以接受。
很多人在买房子的时候,都会花大价钱买下一套房子,但实际上,这是一种比较错误的做法。一个车位二十万,听上去很贵,但和一栋几十万的房子比起来,一个车位就不算什么了。因此,许多楼盘的开发商都在利用这种心理,希望购房者可以把自己的住宅连同车位一起买下来。
本来买一套房子就已经是一笔不小的债务了,现在再买一个车位,那就是雪上加霜。因此,在买车位前,必须了解所在区域的车位配比,并据此确定车位是否有购买需求,因此,购房者要慎重。
如果是1:1的车位比例,那就意味着这个小区的停车位很多,不需要再去买。前面说过,现在的中国,平均每1.5个家庭都有一辆车。也就是说,你现在所在的这片区域里,一定会有一些人没有车,所以在1:1的比例下,想要找到一个车位,并不是一件容易的事情。
再说了,小区里的人也不可能百分之百的住进去,那些小区,根本就不需要买停车位,总会有足够的空间让我们停车。另外,我们还可以租个车位,这样可以省很多的费用。按照《车库和车棚》,一个小区的车位,一个月要块钱,一年要0块钱。因此,假如我们现在很难有足够的资金,就可以租用停车场,这将有助于缓解我们的财政负担。
停车位配置相对较少的小区,如何解决停车问题?其实,这个问题的答案很简单,就是和别的小区的人共用一个车位。有的人,因为工作的关系,会经常去其他地方,也会因为工作的原因,而在家里的时间上,会发生一些变化。如果是这样的人,我们可以和他们共用一个停车位,如果他们不在,我们就把车停在外面。
这个方案在上海闵行区春申福地城的实施,受到了广大居民的欢迎。如果某一天出现了一个固定的停车位,则可以将其分配给没有固定停车位的住户。到2021年7月为止,这个小区的住户平均共享了300多个闲置车位,这样就很轻松地解决了这个问题。
如果这个计划不能在你的小区里实施,那就只能用最后一种方式了。有时候,我们会发现小区门口停满了车,可能是因为没有自己的停车位。把汽车停在室外并不会造成很大的损害,并且提倡建立一个室外停车场。因此,在将来,把汽车停放在室外是一个很好的办法。
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