卖20万刚刚昆山25个小区车位报价出炉

卖20万刚刚昆山25个小区车位报价出炉

　　 贴子中，大家就昆山的几个小区车位价格的高低进行了讨论，其中提到了的几个小区的车位价格大概在8万-15万，并且说到昆山的很多小区的价格都已经达到了15万。

　　 昆山论坛上关于车位的帖子很多，并且每个都讨论热烈，大家对于车位也有很多问题，例如：“小区车位不够”、“地上车位乱停”“地下车位只许长租不许短租”、“某某小区车位太贵，值不值得买”……

　　 车位价格的高低，受到许多方面的影响，小区定位、房价不同、楼盘所在位置不同，车位的价格也不同。小房这次特地挑选了昆山主城区两个正在热卖车位的高端小区，对他们的小区车位价格进行了了解。

　　 这个价格和上面昆山论坛的帖子中提到的差不多，有不少人认为这个车位价格有点偏高。

　　 不过，由于昆山近几年的车位价格已经普遍在10万元以上了，再加上这两个小区都属于中高端小区，环境位置也比较优越，所以有些人认为车位价格在13万-15万在是可以接受的范围。

　　 那么到底这两个小区车位的价格在昆山整体的车位价格中是什么水平，算不算贵呢？小房又继续进行了昆山各区域热门小区的实地踩盘，赶快一起来看一看吧！

　　 为了了解昆山小区车位配比、价格等真实情况，小房实地走访了昆山几大区域的热门小区，为大家带来了最真实的车位信息，想要买车位的朋友们注意了！

　　 其中，小房走访了城东的首创悦都和公元壹号名邸，为大家实地考察这两个小区的车位使用情况！

　　 城东公元壹号名邸小区，小区规划户数，机动车位06，车位配比1:0.。据小房咨询，该小区车位可租可售，出售价格9万/位。从现场图来看，该小区地上地下都有车位划分，地下车库的环境整洁干净，空余位还剩许多。地上车位并不多，井然有序。

　　 首创悦都，小区规划户数00，机动车位，车位配比配比1:1.01。据小房咨询，该小区车位只能出租，出租价格在6万（地下车库选择技巧）。从现场图看，很明显，车位配比还是很高的，基本一户一位。小区内地上的停车位也都划满了，地下车库的空余位还剩许多。

　　 其中，小房实地走访了昆城景苑，小区规划户数3000，机动车位3000，车位配比1:1。从车位配比来看，一户一位，能基本满足业主停车需求。小区内的地上、地下车位都停了不少车。

　　 根据小房调查，该小区车位采取出售的形式，出售价格在15w/位，这在昆山来说算是比较高的了，也可能是该小区紧靠昆城广场的地理因素。小区的地下车库有专门的地锁，这也算是保护业主们车位使用的一项措施了，还可防止他人占用车位引来不必要的纷争。从小房拍的现场图来看，地下车库还有明显的楼栋信息，地上也有一车一号牌的划分信息，整体来说，该小区的车位规划还是符合标准的。

　　 近几年，城西区域的房价一直都居高不下，而车位价格也相对比较高，据小房调查的这几个热门小区，车位价格大都在15w上下。区域内，小房走访了城西的伯爵大地和观湖壹号的车位使用情况，供大家参考！

　　 伯爵大地规划户数22，车位数5，车位配比1:0.2。从车位配比来看，该小区的停车问题还是比较紧张的，小区地上车位有专门的车牌划分提示，除了地上的车位地下还有一个停车场，但是车库面积相对来说比较，而且地下车位空荡荡的，几乎没有车。

　　 观湖壹号规划户数21户，车位数21，车位配比1:0.，从车位配比上来看基本上是一户一位。从地下车库现场图来看，每个车位上方都有专门的车牌号和地锁，“对牌停车”。而且地下车库的采光不是很好，停的车也很少。

　　 神州通·北城新境规划户数17，机动车位19，车位配比1:1.02。从车位配比来看，车位数量还是充足的。据小房咨询，小区车位可租可售，车位价格8万/位，因为项目还在建设中，小区地面上的车寥寥无几，基本上业主都是停在地下车库的，地下车库标有清晰的出入口箭头，也为业主提供了便利。

　　 城中区域寸土寸金，紧靠昆山市中心。据小房咨询的这几个热门小区车位价格在15-20万/位，这个价格相比其他几个区域都高出许多。小房实地走访了弘辉首玺的车位使用情况，供大家参考！

　　 弘辉首玺规划户数9，机动车位9，车位配比1:1，出售价格20万/位。该小区的地上车位也是寥寥无几，基本都停在地下车库。可能是工作日的缘故，地下车库的车位还是很空余的，车库里面也装有地锁，一车一位，能保障业主们的车位使用安全。

　　 车位的价格高低，影响的因素有很多。区域不同、楼盘不同，车位的价格都会不一样。经过上面的了解和实地调研，小房总结了几点在昆山买车位的建议，供参考！

　　 从区域上来看，像城西这样房价本身就高的区域，车位的价格也不会低。还有像城中这样人流量比较大、车位紧张的区域，车位的价格也普遍偏高。城东、城北、城南除了一些好的地段，其他小区车位价格还算适中。大家可以根据自身的经济条件进行选择。

　　 从楼盘来看，楼盘的价格高，车位价格自然也高；如果小区车位数紧张，车位的价格也会上去；另外，影响价格的还有小区的环境、车库的设计等其他因素。

　　 从整体来看，我们发现昆山小区的车位几乎是贴着k22线来设计车位的，比例都在1:1左右。但是昆山目前的每户的汽车保有量一直在增加，车位的供需关系只会越来越紧张，车位价格也就很有可能随时提高。所以有买车位意愿的，一旦下了决心，就不要拖。

　　 总之，要不要买车位，买什么车位，怎么买车位，这些都是要根据具体的车位的情况以及个人的情况来做决定的。最后，希望大家在选择的时候可以多方考虑，慎重选择！