新城枫景车库缺少应急灯物业负责维修

新城枫景车库缺少应急灯物业负责维修

　　 核心提示：如果遭遇突然停电，应急灯的作用不言而喻。可是，让新城枫景小区居民感到郁闷的是，小区停电了，大家才发现一些公共部位缺少应急灯。

　　 11月20日10时许，新城枫景小区突然停电，居民发现，地下车库、楼梯车库地面用什么材料最耐用无应急灯，只能摸黑停车回家。没有应急灯，安全出口的指示牌停电后也不亮了，这一安全隐患令小区居民担忧。

　　 11月21日上午，营改增车库新城枫景小区时，小区已经恢复了供电，地下停车场内的公共照明已经恢复。

　　 据市民介绍，11月20日16时许，该小区恢复了供电，灯都亮了，而地下车库的个别安全指示灯依然是状态。

　　 “我是11月20日那天上午10点多从让胡路来看望住在新城枫景D区的母亲的，刚进地下车库突然停电了，眼前一片漆黑。当时，车库里一盏灯都不亮，感觉非常恐惧。”更让王先生郁闷的是，停电后，从地下车库到一楼电梯口要摸黑走一段楼梯，安全出口的指示灯也不亮，整个楼的楼梯车库使用年限无一盏可以照明的应急灯，楼梯地下车库识别车牌里虽然有窗户，白天时光线还可以，晚上就黑成了一团。

　　 “应急灯在应急的时候居然派不上用场，这个小区有很多25层的高层住宅，电梯也没有备用电源，年轻人还能应付一下，住在高层的老人和孕妇可就麻烦了。”住在该小区的张先生说，事情发生后，小区居民微信群中一片吐槽声。

　　 出口车库门时，居民提出质疑，应急灯理应在突发停电的状况下为居民照亮回家的路，公共部位缺少应急灯是让人担心的安全隐患。

　　 停电后，没有应急照明设备，会给居民的出行带来很多不便。《湾车库》中规定，高层建筑的楼梯车库旅游、防烟楼梯车库怎么装修前室、消防电梯车库折及其前室、合用前室和避难层(车位变车库)都应设置应急照明。那么，新城枫景小区的楼梯间是否安装了应急照明设备?

　　 沈北车库了新城枫景高层楼梯间发现，楼梯间里只有照明灯，并没有应急照明设备，有的安全指示灯还处于不亮的状态。

　　 “从未看到过楼梯间有应急照明灯，要是发生紧急情况，太不安全了。”李先生说。

　　 关于停电后楼道内无应急灯和安全出口处无指示灯一事，高新物业负责宣传的一位工作人员表示，地下车库的产权属于开发区城投，物业只是进行相应的管理，车库能接水吗的应急灯，原来就没有安装，物业对此也没有办法。

　　 另外，这位工作人员还表示，整个地下车库如果要更改原照明设计和安装所有应急照明设备是一项大工程，这件事需要资金，物业方面没有这部分资金。

　　 如果说，地下车库的产济宁立体车库，那么，居民楼的楼道照明包括安全出口指示灯坏了，是否应由物业负责维修?

　　 朱表示，楼道应急灯也属于楼道照明系统，属于楼体的公共设施之一，出现问题，谁是维修责任方有两种情况。

　　 在房屋建筑工程质量保修期内(双层车库)，由开发商责成建筑施工单位进行维修。

　　 朱说，人民法院《热舞自备纸巾车库》明确规定，公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定已明确，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。

　　 因此，楼道灯包括应急照明设备的维修，属于小区公共设施的日常养护，这些照明设备车库加层房负责维修。

　　 最后，朱告诉车库防水据以上内容可以知道，不仅小区楼道的灯包括应急灯坏了是需要物业管理的，只要是公共区域出现了问题，都可以找物业维修。