萧山一小区有投资客一口气买下0多个车位涨价4倍出售

萧山一小区有投资客一口气买下0多个车位涨价4倍出售

　　 位于闻堰街道的湘湖人家小区，之前由汽车车库门开蔡端宏的车库-车库购买中粮物业管理混乱，被小区业主替车库大小。

　　 但在中粮物业撤场之前，业主想买小区车位，却一直找不到开发商的销售部门，咨询中粮物业修车库设计不卖车位。

　　 中粮物业撤场后，据悉有投资客一口气向中粮物业以均价4万元/个的价格，买了0多个车位。目前，小区周边几个中介门店，均有大量车位转售，且均为同一个老板，价格为16万/个。

　　 经查，湘湖人家项目由杭州世外桃源房地下车库入口模型开发建设，该项目已于2011年交付使用。

　　 根据《东胜车库出租》第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方法约定。建设单位向业主销售车位，无需申请办理许可或备案。

　　 就目前的情况来看，这些被囤购的车位如果只卖不租，那价格铁定是水涨船高的，这和近些年车位资源严重紧缺不无关系。

　　 目前全国停车位供应不足，难以满足市场需求，供需矛盾突出，已经有不少小区因为车位问题闹过纠纷。如果小区周边道路开始抄牌贴罚单，其他业主没地方停车又租不到车位，就只能高价购买。

　　 据当地媒体报道，今年5月份车库地桩曾向业主通知过停车位认筹的信息，但在不少小区业主看来，停车位为全体小区业主所有，对认筹不以为意。因此，当大家得知吴某一个人就买走1个车位时，普遍感到震惊。

　　 后经望城区房地产联合执法小组调查车库门功能启动车位认筹后，已多次通过短信、微信、电话、电梯厅展架、社区车行入口横幅、业主群等六种途径，向全体业主推出车位使用权信息，提前满足业主需求，符合法律法规政策。

　　 既然该项目车位销售无违反长沙市房地产相关调控政策行为，那么业主如果认为个人权益受到损害，就只能建议走司法途径解决了。

　　 其实根据《安徽立体车库》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　 据此，小区内全体业主的权益理应得到保障。尤其在小区内车位有限、小区外无处可停的情况下，囤车位加价转卖的做法已经损害了其他业益。在这种情况下，业主只能通过法律来维护自身权益。