调查小区地下车库数十辆车被浸泡业主忧心12小时1毫米降雨就超管网排水能力

调查小区地下车库数十辆车被浸泡业主忧心12小时1毫米降雨就超管网排水能力

　　 12小时，降雨量达1.3毫米。因为这场大暴雨，半个月前，四川资中刚交房不久的碧桂园天悦府小区，地下车库被倒灌的雨水淹了，积水最深近厘米，平均积水深度约厘米，导致车库内停放的二三十辆车被水浸车库排风。

　　 事后，小区有业主从住建部门得到答复，项目排水符合规划要求，此次降雨量超过雨水系统设计流量。再加上小区位于片区k22点，车库被淹的主要原因系极端降车库做地热排水能力，属不可抗力的自然灾害引起的。据资中气象部门监测，7月15日20时至16日8时，资中城区12小时内的降雨量达1.3毫米，属大暴雨。

　　 尽管已过去半个月，但小区有业主心存疑惑和担忧-k2212小时1毫米的降雨量，虽是大暴雨但超过这个雨量的也不少，这样的降雨量就车库怎么分排水能力？今后，如遭遇同样甚至更大地下车库地坪施工方案的降雨量，小区车库还会不会被淹？

　　 对此，开发商表示，事发后对项目图纸进行了复核，红线内排水设计没有任何问题。对于地下车库建筑设计规范在小区设计符合规范的情况下，对现有排水能力做了一个提升，即加高地下车库出入口的坡度、增设截水沟和防汛挡板。对于个别业主对车辆机械车库招聘水后的理赔诉求，建议业主通过司法途经解决。红星新闻车库钢结构到，目前，当地规划部门已向资中县提出并考虑是否扩大道路两侧的雨水管，通过增容应对这种不可抗力的突况。

　　 7月15日晚至16日凌晨，资中遭遇强降雨天气。据资中气象部门监测，15日20时至16日8时，资中城区12小时内的降雨量达1.3毫米，属大暴雨。

　　 在这场大暴雨中，资中碧桂园天悦府小区的地下车库遭了殃。“那晚上雨太大了，街面上的积水有三四十厘米深。”碧桂园天悦府小区对面一商铺老板回忆道，在此情况下，因为碧桂园天悦府小区的地下车库出入口与街面高度相当，街面上的积水便顺着车库出入口往内流，致使地下车库被淹。“第二天，拖了二三十辆车库门带窗了水的车出来。”

　　 碧桂园天悦府小区是今年5月底才开始陆续交房的，目前小区内的大部分业主都还在装修。“地下车库积水深约六七十厘米，我听说有二三十辆车遭（车库管理费）了。”尽管自己没有车辆被泡水，也暂时没有装修入住，但7月16日早上，小区业主刘先生知道地下车库被淹后，专门到小区看了看。“还没住进去，地下车库就被淹了，主要是想搞清楚原因。”

　　 刘先生说，为了弄清原因，小区有部分业主找了开发商，也向住建部门反映了此事。“开发商说他们的排水规划和设施都没有问题。”8月2日，一名不愿透露姓名的业主告诉红星新闻智能化停车库时，他们从住建部门的答复也是项目排水符合规划要求，此次降雨量超过了雨水系统设计流量。再加上小区位于资中城南东片区k22点，小区地下车库被淹的主要原因是极端降车库入口门禁排水能力，属不可抗力的自然灾害引起的。

　　 该业主收到的住建部门答复还显示，当晚时降雨量达到.8毫米，12小时内降雨量达1.3毫米，属特大暴雨，重现期超过年。此外，小区在建设前，其所在地有一排水沟，资中城南东片区排水汇入排水沟后，再通过成渝铁路下的4.2米×1.9米涵洞排入沱江。“12小时降雨量达1毫米，虽然是大暴雨，但降雨量超过这（强度）的不少，这样的降雨量便家庭车库装饰排水能力？”对此，该业主心存疑惑。他还担心，今后，如遭遇同样甚至更大强度的降雨量，小区车库还会不会被淹？

　　 “找了开发商后，开发商最近也在加高地下车库出入口，增加截水沟。”考虑到小区地处资中城南东片区k22点，是片区排水的汇聚点，刘先生等多名业主还希望相关部门能改造小区周边车库与主楼筏板连接，提高排水能力。

　　 8月2日，红星新闻车库门前阻止停车办法资中城区的碧桂园天悦府小区发现，小区1号门处，有工人正在门外新增的一条截水沟处施工，地下车库出入口的弧形坡道也加高了。

　　 “我们项目的排水系统是没有问题的，主要是降雨量过大，造上海停车库超负荷。”小区物业经理何女士在接受红星新闻车库能办营业执照吗时表示，小区的排水设施是经专业机构设计，并通过验收的，没有问题。整体上看，小区地下车库因雨水倒灌被淹，属不可抗力的自然灾害引起。

　　 碧桂园天悦府项目负责人刘先生介绍，7月15日晚至16日凌晨，小区地下车库积水最深近厘米，平均积水深度约厘米。“我们看了k21，地下车库的雨水倒灌主要集中在10分钟。路面积水比较深，深度大概有40厘米，相当于整个路面的水从两个车库出入口直接倒灌进来。”刘先生说，尽管物业全部冲到了地下室，用了防汛沙袋，也启用了抽排设备，但积水深度达到一定程度后，因为配电室被淹，整个小区停电，导致机械排水停用。“泡水车辆大概有20多辆，业主的车有13辆或14辆。都是淹到座椅位置，没有伤及发动机。”

　　 “车库还没有交付使用，我们也是义务让业主停进来，没有收钱。物业发现后，k22时间去抄牌，通知了业主。”刘先生还介绍，k南阳车库门将泡水车辆拖至修理厂检修和维护，并将协助车主理赔。随后，车库积水在2天内抽排完，小区也在几天后恢复供电。“地下室变压器泡坏了2个，风机也泡坏了16个。”

　　 “事发后，我们也怕我们的设计有问题。”刘先生杭州停车库也找原设计单位，对项目图纸进行了复核，得到的答复是红线内排水设计没有任何赣州立体车库还对比设计图纸，对局部进行了破坏性检验，发现施工也是按设计规范进行的。项目工程负责人陈先生也认为，车库内的雨水倒灌与小区内部排水没有关系。“我们地下车库出入口的坡道上设置了两道截水沟，车库内还有多台强排水泵，正常的水量是完全可以排空的。”

　　 刘先生也向红星新闻盾车库了资中县住建局的相关回复，内容与此前业主收到的答复基本相同。他说，小区地下车库之所以被淹，主要是小区是资中城南东片区k22点，长时间降雨并经过一定时间的汇聚，导致市政道路积水并翻入地下车库。此外，便是小区旁支路的排水能力不足以应付如此极端的排水量。

　　 “业主担心后续会不会出现这种情况，作为开发商，虽然我们的设计没问题，但我们也要考虑后期能不能把排水设施做得更完善一点。”刘先车库产权证如何办理在小区设计符合规范的情况下，又联系设计单位，对小区现有排水能力做了一个提升，即加高地下车库出入口的坡度、增设截水沟和防汛挡板。

　　 刘先生还表示，对于个别业主对车辆泡水后的理赔诉求，他建议业主通过司法途经解决。

　　 “重现期超过年，这种说法是不精准的。”资中县气象台相关负责人介绍，在气象上，24小时内降雨量100至2毫米（青岛车库门）为大暴雨。对资中城区而言，12小时1.3毫米降雨量比较少见，但不是罕见。此次事件发生的7月15日8时至16日8时降雨量为1.4毫米，属大暴雨，19年资中城区便有24小时降雨量达2.7毫米的。“而1小时降雨量40多毫米，就经常出现，只是一般降雨强度。”

　　 对此，资中县住建局给排水管理股负责人表示，“重现期超年”是规划设计单位根据他们提供的气象数据推算的，最终以气象部门的说法为准。“下游有4.2米×1.9米涵洞，供片区过水的。”该负责人介绍，碧桂园天悦府在修建时，就根据排水规划，在项目旁红线米涵洞接下游涵洞。“满足规划要求，不可能上游建大了，那样下游过不了。”

　　 “那天降雨量确实大，短时间强降雨，而且那个位置是城南东片区k22点，所有雨水全往那儿汇集。”该负责人分析认为，地下涵洞符合当时规划，所以此次时间的主要原因是降雨量超小区地面车库排水能力，是自然灾害引起的。他还说，针对此次事件，他们在建议开发商提高自身排水能力的同时，也向及规划部门提出了建议，建议加大该区域的排水能力，并考虑分流，以减缓片区排水问题。

　　 资中县住建局相关负责人也表示，相关部门也打算做一些大的改造，让群众不再担心。“我们要想办法，减少那儿的压力。”该负责人说，首先是改变排水的方向，通过增车库载车板来改变排水方向，不让排水只往一个地方去。其次，在小区提升自身排水能力的同时，因不清楚当时管道是否有堵塞，相关部门也将把现有排水设施功能放到更大。

　　 “小区的规划是符合我们的控制性详细规划的，楼盘的修建是符合标准的。”8月3日，资中县自然资源和规划局相关负责人称，在小区刚规划时，规划部门便考虑到城南东片区的水会往小区方向排，便在项目将明沟改为暗涵时增大了管径，做到和下游管径一样大。

　　 该负责人还介绍，碧桂园天悦府与相邻小区之间支道上车库有投资价值吗是按照国家标准设置的，该道路上设置了3条直径分别为、、30厘米的雨水管，雨水管收集雨水后再排入地下涵洞。“12小时1毫米降雨量可能不算特别大，但都往一个方向排，汇集在一起，就造南阳车库门跑不赢。3根雨水管都不够用，这确实不是因为不符合规范。”

　　 对于此次事件所反映的降雨量超过排水能力问题，该负责人表示，目前，规划部门已向县提出并考虑是否扩大道路两侧的雨水管，通过增容应对这种不可抗力的突况。在未来的城市空间规划和给排水专项规划上，也将考虑排水分流的问题。

　　 特小区车库装修