车库开水果店商业业态向下生长

车库开水果店商业业态向下生长

　　 李运杨分析，过去，大部分商业业态主要集中于地上，随着城市发展，尤其是轨道交通的普及让一些商业业态转向地下；与此同时，伴随写字楼在国内迅猛扩展，诸如私房菜、服装等商业业态开始转向“空中”。

　　 “如今，随着我市各大商圈扩容升级，不少商业地产项目兴起，其越来越优化的地下车库系统开始成为商人们扩张的领域。”李运杨分析，未来，车库商业必有其发展空间，尤其是新兴的商业体项目。

　　 而我市商业地产相关人士告诉广州三浦车库从投入成本而言，仅租金一项，以地处观音桥商圈为例，面积为平方米店开在车库，其每个月租金至少要比开在地面便宜%。

　　 “对于车库商业，除了洗车店、水果店，根据需求，诸如宠物店及鲜花店均是可以选择的项目。”上述人士表示，以宠物店来说，目前很多购物中心不允许狗狗入内，若在购物中心车库开店，可为养狗的消费者提供宠物看管、美容等业务，待狗主人完成购物后再将宠物领回。

　　 不过，李运杨也提醒，车库内引入商业业态，投资者先弄清楚物业方面的法律法规。

　　 “从将商业业态引入地下车库可以看出，如今商圈内无论是写字楼还是购物中心，其配套的停车库功能不再是单纯用于停车。”昨日，我市商业地产行业相关人士接受商报淘车库时表示，车库已经渐成这些商业地产项目的“形象窗口”。

　　 该人士分析，如今的消费者更青睐舒适的体验度，而车库会更为直观地影响消费者的感受，一旦有过几次不愉快的停车经验，那么今后消费者就不太愿意再到这家购物中心来购物或者选择该写字楼办公，直接减少客流。

　　 “反之，以商场为例，若停车库设计合理到位，那么就会吸引很多驾车消费者，要知道驾车者中有不少高端客户，一个好的停车场可以为购物中心带来高端客源甚至增加客户黏性。”上述人士还表示，开发商在前期规划设计时，就必须考虑到消费者或投资者对于体验的感受度，并在车库等细节提前预备商业业态入驻的接口，对于项目后期价值提升也会带来帮助。来地下车库收费-重庆商报 刘渝畅