街道叫停实探中冶逸璟台万天价车位

街道叫停实探中冶逸璟台万天价车位

　　 据公告显示，小区规划住宅7套，车位10个，车位配比为1:2.16户/个，可以看出项目的

　　 从开发商公布的车位售价表中可以看到，中冶逸璟台拟车位定价-万/个，连无产权的车位总价也要在万左右。

　　 据中指院数据显示，黄埔2022年上半年车位成交均价为129元/平，按车位普遍面积12.7㎡计算，车位总价仅需17.2万左右。

　　 而小区对面100米之隔的保利越秀岭南林语、奥园春晓，二手车位挂牌价在10-15万/个，车位售价在10万-20万/个之间，相比之下，中冶逸璟台可谓是漫天要价。

　　 在上述公告还提到，小区车位将进行临租或月租，月租1200元/月，临停5元/小时12小时封顶元，车位物业管理费1元/月。

　　 而周边小区二手车位月租只要0元/月含管理费，管理费120元/月，临停1.5元/小时12小时7.5元。

　　 一位业主向淘房君表示：小区的车位销售价格和租金都比周边楼盘高出几倍，我很难接受。

　　 小区业主告诉淘房君，小区距离广州中心城区有二十多公里，公交车次不多，出行基本靠自家车。

　　 但是，开发商给出的万天价车位，与1200元的月租都让业主“很难顶”。

　　 淘房君还在同一天探访了与中冶逸璟台一路之隔的奥园春晓，发现该小区地下车库比较干爽，没有出现浸水现象。

　　 另外，淘房君还发现，中冶逸璟台车库停车位规划不合理，车位空间狭小，对业主停车造成一定困扰。

　　 据今日说法新闻报道，有小区业主的车按线停在中央但左侧的柱体会阻挡车门开启，业主只能从右侧下车。

　　 地下车库存在质量问题，价格还那么高，淘房君就定价问题询问楼盘销售，销售表示，公布的车位价格不一定就是最终售价。

　　 中冶逸璟台在没有和业主协商沟通的情况下，直接公布车位价格和租金，从领导留言版中可以总结出，小区业主们的诉求主要有三个：

　　 1、恳请相关单位组织介入调查，召开开发商代表、相关负责人、业停车库方案管理代表参加的论证会，定出合理的车位售价及租金；

　　 针对这起“天价车位”事件，领导留言板上k22回复表示，已由相关部门进行处理。

　　 另外，针对开发商制定车位租赁收费方案前未充分与业主沟通的情况，小区属地的长岭街道办事处也于6月14日组织业主代表和开发商代表以及黄埔区住建局、区市场监督管理局等多部门就车位收费等问题展开协商。

　　 目前，街道已要求开发商暂停公示该租赁收费方案，要求开发商重新与业主沟通并向街道进行书面报告。

　　 而近日，天河骏景花园小区也收到物业的一份“温馨提示”：从2022年6月1日起，小区架空层停车费由原先的0元/月涨至1000元/月，而地下停车费则由原先的0元/月涨至1200元/月。

　　 好在去年，广州发改委针对车位定价问题发布了广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则试行。

　　 其中就提到，对于已售住宅，需制定或提高住宅停车场收费标准的，住宅停车场经营者与业主应当按照规定对住宅停车场收费标准进行协商。

　　 依据这一点，业主们若日后遇到开发商或物业擅自上调停车费，可拿起法律武器保护自己的正当权益。

　　 声门前有车库