车位可以买卖吗马云车库

车位可以买卖吗马云车库

　　 市场上车位主要有两种，一种有产权证，另一种只有使用权。大部分车位都是只租不售，此车位只能通过租赁获得一段时间的使用权，不论租赁期有多长，因没有产权故而不能；而个人拥有产权（地下车库防汛）的车位，可以上市交易。

　　 产权车位一般是开发商出售给购房者的，这类车位可以办理产权证，车位的土地使用性质为仓储戊类用地的，车位产权年；土地使用性质为综合类用地的，产权为40年。

　　 这类车位只有使用权，没有产权，不可以出售，只能租赁。目前，没有产权的车位，租赁年限最长20年，租赁价格并不是由物业决定，而需要与小区业主协商。

　　 无产权车位进行使用权变更时，一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（建业车库），合同到期后可以办理更名。部分小区也会有采取直接续费的方式。

　　 先交税，再办车位产权证。办理车位的不动产权证，需要等着开发商完成初始登记，通知你去办理。拿着买车位的发票去地税局、银行缴纳相关税费，再拿着材料到小区所在区县的不动产登记中心自行办理，将材料提交给窗口工作人员之后，等待领证。

　　 本人身份证、户口本、婚姻证明、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页（木制车库）。

　　 交税成功后，需要保存好你的交税税票，税票是你的完税凭证。包括契税没有税票，就没有办法办理车位的不动产权证。且契税票不能补办，只能到房管局调档复印件。

　　 身份证、户口本、结婚证、完税证明（车库涂鸦）、车位发票、车位合同、车位测绘页、《乔丹车库》