要紧陆川县姚某等人起诉某开发商要求补办产权证支付违约金和多收的房款

要紧陆川县姚某等人起诉某开发商要求补办产权证支付违约金和多收的房款

　　 近日，陆川县人民法院执行局前往400多公里外的凭祥市某小区，对一起法拍车库进行强制腾迁，同时邀请凭祥市法院协助执行。本次强制腾迁行动，彰显人民法院执行攻坚、捍卫司法权威的坚定决心！

　　 案情背景：2012年陆川县某房地产开发商（车库门的宽度）与姚某等人签订《西子机械车库》，房屋交付并装修入住，但开发商一直未能为姚某等人办理房产所有权证书，2018年姚某等人起诉开发商要求补办产权证、支付违约金和多收的房款。

　　 执行过程：判决生效后，开发商一直未履行，2019年5月，姚某等人申请执行，经法官调解，开发商同意履行并签订了和解协议，申请人撤回了执行申请。之后开发商仍迟迟不按判决履行义务，2023年8月，申请人再次向法院申请恢复执行，执行局及时对被执行人的银行存款、不动产、机动车辆等车库划线价格上查控，仅查控到其在凭祥市某小区有一处未被查封的车库。执行法官赶赴400多公里外的不动产所在地，开展查封和实地了解不动产状况，对该处不动产拍照和张贴公告。为快速实现财产变现，法官即开展线上不立体车库哪个品牌好络评侧方停车车库尺寸大小络司法拍卖。该车库位置较为偏僻，为促成拍卖成交车库防水处理络加强宣传，张贴拍卖公告，对参拍人解析和答疑。2024年4月该车库圣安地列斯的车库络拍卖成交。

　　 强制腾迁：由于该车库存在第三人一直占用，为限度地保障申请执行人与买受人的合法权益，执行局依法向被执行人送达了《车库蓬》，并委托张贴《三更车库电影完整版》到车库门，责令被执行人与车库占有人于法定期限15日内迁出车库，第三人无视法律文书，不配合腾迁车库。在公告期满后，5月14日上午9时，法院干警赶赴该车库现场，腾迁行动正式开始。强制腾迁过程中，法官发现车库有番薯、花生等食物，在本着不损坏腾迁物与保护申请执行人利益的前提下，法官再次对第三人进行释法明理，告知其另行维护权益的通道和方法，第三人最终到达现场配合执行。

　　 在凭祥市法院协助执行泰安老车库的见证下，执行人员门锁、打开车库门，对车库内物品进行逐一清点、登记造册，并使用执法记录仪全程录音录像。历时4个小时，车库内物品全部装车搬运至指定地点，安装新锁，执行干警与买受人完成钥匙交接。

　　 本次强制腾迁行动，成功交付法拍车库，陆川县法院执行局妥善把握公正严明司法与善意文明司法的关系，实现申请人部分权益。该院执行局将继续加大执行力度，保障人民群众胜诉权益及时兑现，推动陆川县法院执行工作高质量发展。