江东孔雀小区平顶漏水让车库业主烦恼不已
江东孔雀小区平顶漏水让车库业主烦恼不已
江东孔雀小区至号楼道,一楼住户的前方是个平台,楼下则是其他楼道住户的车库。由于建筑老化,部分车库平顶出现开裂、渗漏的情况。
最近,趁着小区正在进行老小区改造,这些车库业主冒出来一个想法:能不能让老小区改造施工队帮忙修一下。孔雀社区居委会接到居民的反映后,把这事跟江东区建设局说了,建设局给了肯定的答复,并帮忙出了两套修复方案。
昨天下午3点,孔雀社区居委会邀请了一楼业主、车库业主、施工队负责人以及业委会成员一起开个沟通会,想听听他们有什么意见,选择哪套修复方案好。
至号楼道的车库有个特点:它不属于上面的一楼业主。像车库业主陈阿姨就是住在对面楼道里的,她告诉电动车库门没电怎么开去的几年里,雨水一直顺着一层平台的裂缝漏进车库。“经常外面下大雨,里面下小雨。”她说,最要命的是,雨水冲刷次数多了,车库房顶的白石灰就掉到汽车上。陈阿姨也曾找来物业,物业来抹过水泥,但效果不好。
事实上,遇到这种情况的不光只有她一家。要想彻底解决漏水的事,必须要改造一层平台。
与一层平台相关的一楼业主共有6户,在过去,他们将这里铺上了地砖,放置了许多盆景。要改造得敲地砖、挪盆景,楼上的业主愿不愿意?还有,用什么防水材料好?
社区主任石蓉请教了江东房管处的专家,对方提供了两套建设方案-k22一种是将平台敲掉,铺设防水层,车库浇注水泥;另一种是在现有基础上涂抹高级的透明防水材料,还能保证不会滑。
车库业主们意见蛮统一:只要保证不漏水就好,选择什么方案就交给一楼业主们。6户人家社区早在一周前就通知过,昨天共来了两户,社区主任石蓉说,其他4户没来的情况分别是:有1户是物业的出租房,表示跟从其他业主的选择;有1户业主出差,全权委托社区代表;还有两户也是差不多的意思。
首先是两套改造方案的选择。社区主任石蓉做了介绍,最终大伙选择了k22套方案-k22敲掉平台重新建。敲平台意味着原先的地砖要被破坏掉,以后平台还要不要再铺地砖?业委会副主任老王在一旁建议不要铺:“铺了,以后要是再漏水,你都看不出哪里在漏。”而两位一楼业主则倾向铺设地砖,并表示,地砖的钱由各业主自己出。施工队负责人答应,到时会免费帮忙铺设。
还有一个问题:各家放在平台的花花草草那么多,谁来搬、放哪里?社区主任石蓉对车库分解一楼住的几户人家多是老年人,搬运方面,她到时会请房管部门帮忙。车库业主陈阿姨则主动表示:“搬掉的花盆可以先放我家车库,大不了我把汽车停在外面。”
沟通会开了一个多小时,进展很顺利。会后,石蓉还要把最终的结果一一告知没来的各户居民。
她告诉车库老被堵雀的老小区改造已接近尾声,社区和当事的居民们都挺着急,想抓住改造的机会把这个问题彻底解决掉。
在石蓉看来,社区搭建平台,邀请各方开沟通会解决难题是种蛮好的方式:“以前打电话一户户通知,还得一户户转达,事情说不清楚。人多少有点好面子,都是邻里,见了面不容易吵起来,大家把问题放到桌面上,一起商量怎么办。”
江东孔雀小区至号楼道,一楼住户的前方是个平台,楼下则是其他楼道住户的车库。由于建筑老化,部分车库平顶出现开裂、渗漏的情况。
最近,趁着小区正在进行老小区改造,这些车库业主冒出来一个想法:能不能让老小区改造施工队帮忙修一下。孔雀社区居委会接到居民的反映后,把这事跟江东区建设局说了,建设局给了肯定的答复,并帮忙出了两套修复方案。
昨天下午3点,孔雀社区居委会邀请了一楼业主、车库业主、施工队负责人以及业委会成员一起开个沟通会,想听听他们有什么意见,选择哪套修复方案好。
至号楼道的车库有个特点:它不属于上面的一楼业主。像车库业主陈阿姨就是住在对面楼道里的,她告诉车库狗去的几年里,雨水一直顺着一层平台的裂缝漏进车库。“经常外面下大雨,里面下小雨。”她说,最要命的是,雨水冲刷次数多了,车库房顶的白石灰就掉到汽车上。陈阿姨也曾找来物业,物业来抹过水泥,但效果不好。
事实上,遇到这种情况的不光只有她一家。要想彻底解决漏水的事,必须要改造一层平台。
与一层平台相关的一楼业主共有6户,在过去,他们将这里铺上了地砖,放置了许多盆景。要改造得敲地砖、挪盆景,楼上的业主愿不愿意?还有,用什么防水材料好?
社区主任石蓉请教了江东房管处的专家,对方提供了两套建设方案-k22一种是将平台敲掉,铺设防水层,地下车库住人浇注水泥;另一种是在现有基础上涂抹高级的透明防水材料,还能保证不会滑。
车库业主们意见蛮统一:只要保证不漏水就好,选择什么方案就交给一楼业主们。6户人家社区早在一周前就通知过,昨天共来了两户,社区主任石蓉说,其他4户没来的情况分别是:有1户是物业的出租房,表示跟从其他业主的选择;有1户业主出差,全权委托社区代表;还有两户也是差不多的意思。
首先是两套改造方案的选择。社区主任石蓉做了介绍,最终大伙选择了k22套方案-k22敲掉平台重新建。敲平台意味着原先的地砖要被破坏掉,以后平台还要不要再铺地砖?业委会副主任老王在一旁建议不要铺:“铺了,以后要是再漏水,你都看不出哪里在漏。”而两位一楼业主则倾向铺设地砖,并表示,地砖的钱由各业主自己出。施工队负责人答应,到时会免费帮忙铺设。
还有一个问题:各家放在平台的花花草草那么多,谁来搬、放哪里?社区主任石蓉对车库贴瓷砖好吗一楼住的几户人家多是老年人,搬运方面,她到时会请房管部门帮忙。车库业主陈阿姨则主动表示:“搬掉的花盆可以先放我家车库,大不了我把汽车停在外面。”
沟通会开了一个多小时,进展很顺利。会后,石蓉还要把最终的结果一一告知没来的各户居民。
她告诉车库贵还是房子贵雀的老小区改造已接近尾声,社区和当事的居民们都挺着急,想抓住改造的机会把这个问题彻底解决掉。
在石蓉看来,社区搭建平台,邀请各方开沟通会解决难题是种蛮好的方式:“以前打电话一户户通知,还得一户户转达,事情说不清楚。人多少有点好面子,都是邻里,见了面不容易吵起来,大家把问题放到桌面上,一起商量怎么办。”
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