江东孔雀小区平顶漏水让车库业主烦恼不已

江东孔雀小区平顶漏水让车库业主烦恼不已

　　 江东孔雀小区至号楼道，一楼住户的前方是个平台，楼下则是其他楼道住户的车库。由于建筑老化，部分车库平顶出现开裂、渗漏的情况。

　　 最近，趁着小区正在进行老小区改造，这些车库业主冒出来一个想法：能不能让老小区改造施工队帮忙修一下。孔雀社区居委会接到居民的反映后，把这事跟江东区建设局说了，建设局给了肯定的答复，并帮忙出了两套修复方案。

　　 昨天下午3点，孔雀社区居委会邀请了一楼业主、车库业主、施工队负责人以及业委会成员一起开个沟通会，想听听他们有什么意见，选择哪套修复方案好。

　　 至号楼道的车库有个特点：它不属于上面的一楼业主。像车库业主陈阿姨就是住在对面楼道里的，她告诉电动车库门没电怎么开去的几年里，雨水一直顺着一层平台的裂缝漏进车库。“经常外面下大雨，里面下小雨。”她说，最要命的是，雨水冲刷次数多了，车库房顶的白石灰就掉到汽车上。陈阿姨也曾找来物业，物业来抹过水泥，但效果不好。

　　 事实上，遇到这种情况的不光只有她一家。要想彻底解决漏水的事，必须要改造一层平台。

　　 与一层平台相关的一楼业主共有6户，在过去，他们将这里铺上了地砖，放置了许多盆景。要改造得敲地砖、挪盆景，楼上的业主愿不愿意？还有，用什么防水材料好？

　　 社区主任石蓉请教了江东房管处的专家，对方提供了两套建设方案-k22一种是将平台敲掉，铺设防水层，车库浇注水泥；另一种是在现有基础上涂抹高级的透明防水材料，还能保证不会滑。

　　 车库业主们意见蛮统一：只要保证不漏水就好，选择什么方案就交给一楼业主们。6户人家社区早在一周前就通知过，昨天共来了两户，社区主任石蓉说，其他4户没来的情况分别是：有1户是物业的出租房，表示跟从其他业主的选择；有1户业主出差，全权委托社区代表；还有两户也是差不多的意思。

　　 首先是两套改造方案的选择。社区主任石蓉做了介绍，最终大伙选择了k22套方案-k22敲掉平台重新建。敲平台意味着原先的地砖要被破坏掉，以后平台还要不要再铺地砖？业委会副主任老王在一旁建议不要铺：“铺了，以后要是再漏水，你都看不出哪里在漏。”而两位一楼业主则倾向铺设地砖，并表示，地砖的钱由各业主自己出。施工队负责人答应，到时会免费帮忙铺设。

　　 还有一个问题：各家放在平台的花花草草那么多，谁来搬、放哪里？社区主任石蓉对车库分解一楼住的几户人家多是老年人，搬运方面，她到时会请房管部门帮忙。车库业主陈阿姨则主动表示：“搬掉的花盆可以先放我家车库，大不了我把汽车停在外面。”

　　 沟通会开了一个多小时，进展很顺利。会后，石蓉还要把最终的结果一一告知没来的各户居民。

　　 她告诉车库老被堵雀的老小区改造已接近尾声，社区和当事的居民们都挺着急，想抓住改造的机会把这个问题彻底解决掉。

　　 在石蓉看来，社区搭建平台，邀请各方开沟通会解决难题是种蛮好的方式：“以前打电话一户户通知，还得一户户转达，事情说不清楚。人多少有点好面子，都是邻里，见了面不容易吵起来，大家把问题放到桌面上，一起商量怎么办。”

　　 江东孔雀小区至号楼道，一楼住户的前方是个平台，楼下则是其他楼道住户的车库。由于建筑老化，部分车库平顶出现开裂、渗漏的情况。

　　 最近，趁着小区正在进行老小区改造，这些车库业主冒出来一个想法：能不能让老小区改造施工队帮忙修一下。孔雀社区居委会接到居民的反映后，把这事跟江东区建设局说了，建设局给了肯定的答复，并帮忙出了两套修复方案。

　　 昨天下午3点，孔雀社区居委会邀请了一楼业主、车库业主、施工队负责人以及业委会成员一起开个沟通会，想听听他们有什么意见，选择哪套修复方案好。

　　 至号楼道的车库有个特点：它不属于上面的一楼业主。像车库业主陈阿姨就是住在对面楼道里的，她告诉车库狗去的几年里，雨水一直顺着一层平台的裂缝漏进车库。“经常外面下大雨，里面下小雨。”她说，最要命的是，雨水冲刷次数多了，车库房顶的白石灰就掉到汽车上。陈阿姨也曾找来物业，物业来抹过水泥，但效果不好。

　　 事实上，遇到这种情况的不光只有她一家。要想彻底解决漏水的事，必须要改造一层平台。

　　 与一层平台相关的一楼业主共有6户，在过去，他们将这里铺上了地砖，放置了许多盆景。要改造得敲地砖、挪盆景，楼上的业主愿不愿意？还有，用什么防水材料好？

　　 社区主任石蓉请教了江东房管处的专家，对方提供了两套建设方案-k22一种是将平台敲掉，铺设防水层，地下车库住人浇注水泥；另一种是在现有基础上涂抹高级的透明防水材料，还能保证不会滑。

　　 车库业主们意见蛮统一：只要保证不漏水就好，选择什么方案就交给一楼业主们。6户人家社区早在一周前就通知过，昨天共来了两户，社区主任石蓉说，其他4户没来的情况分别是：有1户是物业的出租房，表示跟从其他业主的选择；有1户业主出差，全权委托社区代表；还有两户也是差不多的意思。

　　 首先是两套改造方案的选择。社区主任石蓉做了介绍，最终大伙选择了k22套方案-k22敲掉平台重新建。敲平台意味着原先的地砖要被破坏掉，以后平台还要不要再铺地砖？业委会副主任老王在一旁建议不要铺：“铺了，以后要是再漏水，你都看不出哪里在漏。”而两位一楼业主则倾向铺设地砖，并表示，地砖的钱由各业主自己出。施工队负责人答应，到时会免费帮忙铺设。

　　 还有一个问题：各家放在平台的花花草草那么多，谁来搬、放哪里？社区主任石蓉对车库贴瓷砖好吗一楼住的几户人家多是老年人，搬运方面，她到时会请房管部门帮忙。车库业主陈阿姨则主动表示：“搬掉的花盆可以先放我家车库，大不了我把汽车停在外面。”

　　 沟通会开了一个多小时，进展很顺利。会后，石蓉还要把最终的结果一一告知没来的各户居民。

　　 她告诉车库贵还是房子贵雀的老小区改造已接近尾声，社区和当事的居民们都挺着急，想抓住改造的机会把这个问题彻底解决掉。

　　 在石蓉看来，社区搭建平台，邀请各方开沟通会解决难题是种蛮好的方式：“以前打电话一户户通知，还得一户户转达，事情说不清楚。人多少有点好面子，都是邻里，见了面不容易吵起来，大家把问题放到桌面上，一起商量怎么办。”